뉴홈(New-Home)시세보다 20~30% 저렴한 주택

뉴:홈(New:Home)은 내집마련, 주거 상향 등 윤석열정부 정책원칙 및 국민수요를 담았으며, ‘첫집’, ‘새로운 주거문화’ 
및 ‘희망 시작’ 등의 의미를 포함합니다. 

 

1. 뉴홈(New-Home)의 특징

• 공공분양 50만호 공급
  청년, 무주택 서민들의 내집마련 기회를 확대하기 위해 공공분양 50만호를 공급합니다.
• 다양한 주거선택권 제공 : 개인별 여건에 따라서 나눔형, 선택형, 일반형으로 3가지 선택 가능한 유형을 제공
•  획기적 내집마련 자금 지원
  • 전용모기지 지원으로, 내집마련을 위한 입주자의 부담을 완화해 줍니다.
  • (나눔형) 한도 5억원(LTV 최대 80%, DSR미적용, 연이율 1.9%~3.0%, 40년 만기)
  • (선택형) 한도 5억원(LTV 최대 80%, DSR미적용, 연이율 1.9%~3.0%, 40년 만기)
  * 보증금은 80% 전세대출(1.7%~2.6%, 임대기간중) 별도 지원
  • (일반형) 한도 4억원(LTV 최대 70%, DSR미적용, 연이율 2.15%~3.0%, 30년 만기)
• 사전청약 조기 공급
  ’23년까지 서울도심 등 우수한 입지를 가진 곳 1.1만호 사전청약, 조기 공급합니다.
• 민간분양 청약제도 개편
  세대별 수요에 맞게 일반공급 물량을 확대하는 등 청약당첨 기회를 높였습니다.

2. 뉴:홈(New-Home)의 공급 계획

• 대상별 공공분양주택 공급 계획(만호)
  * 청년층에게 지난 정부보다 3배 이상 많은 34만호 공급
  * 청년층 외 무주택 중장년층에게도 지난 정부 공급된 총 공공분양 주택 물량을 초과하는 16만호 공급
• 지역별 연도별 공공분양주택 공급계획(만호)
  * 서울 6만호를 포함하여 수도권에 36만호 대규모 공급

	`23~`27	`23	`24	`25	`26	`27
수도권	35.6	5.2	6.0	7.0	7.4	10.0
서울	6.0	0.5	0.5	1.3	1.7	2.0
비수도권	14.4	2.4	3.0	3.0	3.0	3.0
합계	50.0	7.6	9.0	10.0	10.4	13.0

 

3. 소득계층별로 임대가 가능한  나의 보금자리를 찾아보세요

종류	내용	신청자격	최대거주기간 전용면적	조건
통합 공공 임대 주택	복잡했던 공공임대주택 유형(영 구·국민·행복)을 하나로 통합하고, 입주자격·임대료 체계 등 제도 전반을 수요자 관점에서 개선한 공공임대주택	입주자 모집 현재 자격요건에해당하는사람	30년, 전용85㎡이하	보증금+임대료 (시중시세의 35~90%)
매입 임대 주택	도심 내 최저소득계층이 현 생활 권에서 현재의 수입으로 거주할 수 있도록 다가구주택 등을 매입 하여 개·보수 후 저렴하게 임대	입주자 모집 공고일 현재 무주택세대구성원으로소득 및 자산보유기준을충족하는사람	6년(청년)~20년 (일반),85㎡이하	보증금+임대료 (시중 시세의 30%~80%수준)
영구 임대 주택	사회보호계층의 주거안정을 목적으로 건설된 임대주택	생계급여 또는 의료급여 수급자, 국가유공자,일본군위안부피해자,한부모가족 등 사회보호계층	50년 전용40㎡이하	보증금+임대료 (시중 시세의 30%수준)
국민 임대 주택	무주택 저소득층의 주거안정을 도모하기 위해 국가재정과 국민주 택기금을 지원받아 건설·공급하는 임대주택	입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으 로 소득 및 자산보유 기준 을충족하는사람	30년 전용60㎡이하	보증금+임대료 (시중 시세의 60~80%수준)
공공 임대 주택	5년·10년공공임대주택은5년· 10년 동안 임대 후 분양 전환하는 임대주택	입주자저축(청약저축, 주택 청약종합저축)순위및자산·소득 등으로 정한 입주자선정기준에따라입주 대상자선정	5년/10년, 전용85㎡이하	보증금+임대료 (시중 전세시세의 90%수준)
장기 전세 주택	국가, 지방자치단체, 한국토지주 택공사, 지방공사가 임대할 목적 으로 건설하는 주택으로 20년 범 위에서 전세계약 방식으로 공급 하는 임대주택	입주자모집공고일 현재 무주택세대 구성원으 로소득및자산보유 기준을충족하는사람	20년	보증금 (시중시세의 80%수준)
전세 임대 주택	도심 내 저소득계층이 현 생활권 에서 안정적으로 거주할 수 있도 록 저렴한 임대주택을 지원하여 주거안정 도모	입주자 모집 공고일 현재 무주택세대구성원으로 소득 및 자산보유기준을 충족하는사람	6년(청년)~20년(일반),85㎡이하	보증금(전세금의 2%~20%)+ 임대료(기금의 연1~2%)
행복 주택	대학생, 신혼부부, 청년 등을 위해 직장과 학교가 가까운 곳이나 대중 교통이 편리한 곳에 짓는 임대료가 저렴한공공임대주택	입주자모집공고일 현재자격요건에 해당하는사람	6~20년(입주 계층에따라 기간 다름) 전용60㎡ 이하	보증금+임대료 (시중 시세의 60~80%수준)

4. 청년을위한주거공간에서 힘찬미래를준비하세요

종류	내용	신청자격	임대기간 전용면적	조건
통합 공공 임대 주택	복잡했던 공공임대주택 유형 (영구·국민·행복)을 하나로 통합 하고, 입주자격·임대료 체계 등 제도 전반을 수요자 관점 에서 개선한 공공임대주택	입주자 모집 현 재 자격요건에 해당하는사람	30년, 전용85㎡이하	보증금+임대료 (시중시세의35~90%)
행복 주택	대학생, 신혼부부, 청년 등을 위해 직장과 학교가 가까운 곳 이나 대중교통이 편리한 곳에 짓는 임대료가 저렴한 공공임 대주택	입주자 모집공고일 현재 자격 조건에해당 하는이	6∼20년 (입주계층에따라 거주기간다름) 전용60㎡이하	보증금+임대료 (시세의60~80%수준)
공공 기숙사	부족한 대학생의 거주시설을 위해 건설한 원룸 형 기숙사 및 매입한 다가구주택을 대학 생에게 저렴하게 공급하는 임 대주택으로 학생들의 안전한 생활을 지원하는 사업	세부사항은 대학별로 다소상이함	2년 (입주자격유지시 1회재계약가능) 주거형태: 기숙사형,다가구형, 그룹형	보증금+임대료
전세 임대 주택	대학생, 취업준비생, 만19세~ 만39세 무주택 청년 중 소득 및 자산보유기준을 충족하는 사람	대학소재지 이외의시·군 출신대학생	6년(청년)~ 20년(일반), 1인60㎡이하, 2인70㎡이하, 3인85㎡이하	지원한도: 수도권1억2,000만원 광역시(세종포함) 9,500만원 기타지역8,500만원
매입 임대 주택	저소득 청년에게 저렴한 임대조건으로 공급	월평균소득 100%이하인 대학생,취업준 비생(졸업2년이 내),만19세~ 만39세청년	6년(청년) 25㎡~50㎡(1인)	시세의40~50%수준